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金不换告诉您2018年住宅地址能注册公司吗?

作者:小娟来源:金不换 日期:2017年12月13日 14:59

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北京要求须是办公写字楼或商业用房,或是备过案的宾馆,配套公建等看具体情况吧,公寓地址注册、住宅地址注册、商住地址注册两用房一般不能注册。

苹果诞生于车库,facebook诞生于宿舍,阿里巴巴诞生于家里,那么,家庭住宅地址可以注册公司吗?这是近期在中国政府网上,网友“中国梦”的一个提问。

商事制度改革全面实施以来,为落实《注册资本登记制度改革方案》(国发〔2014〕7号)关于简化市场主体住所(经营场所)登记手续规定,工商总局一直要求工商部门要切实简化登记手续,坚持市场主体“法无禁止即可为”的原则,只要申请人能够提供住所(经营场所)合法使用证明,即应予以登记。

 

 按照《注册资本登记制度改革方案》的要求,对市场主体住所(经营场所)的条件,各省、自治区、直辖市人民政府根据法律法规的规定和本地区管理的实际需要,按照既方便市场主体准入,又有效保障经济社会秩序的原则,可以自行或者授权下级人民政府作出具体规定。经过我们对各地执行情况进行了跟踪了解,目前,除极少数地市尚未出台规定外,各省地市均已制定实施了住所(经营场所)的管理规定。

从各地的实施情况来看,目前主要做法有以下几种:一是“一址多照”方式,即在同一地址可以注册多个市场主体,办理多个营业执照;二是“一照多址”方式,既企业在同一登记机关的辖区内设立分支机构时无需申领新的营业执照,在已有营业执照上标注包括多个分支机构经营场所在内的多个地址即可;三是创新了集中登记、商务秘书企业等新型住所登记方式,由政府划定特定区域作为特定创业主体、特定行业企业的住所,或者由秘书企业进行住所托管,解决了场地资源的稀缺性;四是放开住宅登记。目前大部分地方均允许将居民住宅登记为经营场所,只是需要提供利害关系业主的同意证明文件。也有部分地方有条件地放开了住宅经商的登记条件,如重庆、陕西等地区规定了从事特定行业(如电子商务、无实体店铺的网络交易服务、创意、设计等)的企业不需要出具业委会同意的条件。

 

推进住所(经营场所)登记便利化是一项综合性的工作,住宅(经营场所)的管理涉及政府规划、土地、房屋等多项政策规定,分别由国土、规划、住建、房屋管理、公安、环保、安全监管等部门依法管理,各地实际情况不同,因此各地出台的文件和措施规定也有所差别。我们正在指导地方工商、市场监管部门推动政府进一步研究简化住所登记的办法,提高可操作性,在允许“一址多照”、“一照多址”、“集群登记”等便利模式的基础上,进一步释放和利用各类场地资源、降低创业门槛和限制,有条件、有计划、有步骤地放宽住所(经营场所)条件,释放住所(经营场所)资源。

 

住宅楼作为住所办理登记注册,申请人应提交下列文件、证件:

    一是住所使用证明。

    二是由申请人签署的将住宅改变为经营性用房而作出承诺的《住所登记表》。其承诺内容应当是:知悉《中华人民共和国物权法》的相关规定;遵守法律、法规及管理规约的规定;已经有利害关系的业主同意;遇有拆迁服从配合,不索取拆迁补偿费用。

    三是住所所在地居民委员会或业主委员会出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件。

    此外,为有效解决无证照经营问题,市工商局表示,对住所未取得房屋主管部门颁发的合法有效产权证明而申请从事经营活动的,由区县政府批准,授权当地乡、镇政府和其他部门、街道办事处或村民委员出具《临时住所使用证明》,申请人持《临时住所使用证明》申请登记注册。

补充一下什么叫《临时住所使用证明》的适用范围主要包括:

    一是城镇地区未取得规划、建设等政府部门批准建设的建筑物。二是已被区县政府或有关部门列入拆迁范围但并未实 施拆迁的建筑物。三是农村地区的建筑物。四是房屋所有权证明文件上用途一栏空项,或商住用途位置无法识别且规划未明确用途的建筑物。五是临时建设的商亭、 摊点。

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